آگهی های خرید و فروش مصالح ساختمانی با قیمت های مناسب و اطلاعات مراکز خدمات ساختمانی، مهندسین مشاور، پیمانکار ساختمانی، تجهیزات ساختمان سازی و محصولات بهداشتی ساخت و ساز خود را از نیازمندی های بازار پیدا کنید.

طی سال های اخیر، به دلیل افزایش تقاضای مسکن، ترویج آپارتمان سازی، افزایش وام بانکی و همچنین بالا رفتن ارزش های ملکی، صنعت ساخت و ساز توانسته در بین سایر تجارت های کوچک بیشترین رشد اقتصادی را داشته باشد. زیرا صرف سرمایه در زمینه ساختمان سازی به عنوان شاخصه اصلی موفقیت های اقتصادی هر کشوری به حساب می آید. اما امروزه این سوال پیش می آید که با وجود تورم آیا سرمایه گذاری در صنعت ساخت و ساز سود دارد یا خیر؟

ساختمان و ساخت و ساز در ایران

در طول چهار دهه گذشته ساختمان سازی در ایران به عنوان یکی از پردرآمدترین مشاغل به شمار می آمد به طوری که سازندگان در حدود 100 تا 200 درصد از انجام این کار سود می بردند، اما امروزه با رشد 500 درصدی قیمت ساختمان های مسکونی و تجاری دیده می شود که تورم همیشه جلوتر از سازندگان گام برمی دارد و فعالان در حوزه کسب و کار ساخت و ساز تنها 30 تا 40 درصد از انجام ساختمان سازی سود می برند. اما با اطمینان می توان گفت که کسب و کار در حوزه ساختمان سازی همیشه در حال رونق است و یک شغل پردرآمد می باشد.

هزینه های بساز و بفروش چقدر است؟

با توجه به هر آنچه گفته شد، حداقل سودی که از ساختمان سازی نصیب یک سازنده می شود حدود 20 درصد خواهد بود. پس امکان ضرر کردن در این نوع تجارت نسبت به سایر کسب و کارها کمترین مقدار را دارد. البته برای شروع ساخت و ساز هزینه هایی از قبیل:

• خرید زمین
• خرید مصالح ساختمانی
• دریافت پروانه ساخت و ساز
• اخذ مجوزهای لازم
• و....

وجود دارد. اما بهتر است بدانید موضوعی که باعث می شود ارزش ملک بالا رود در واقع متراژ ساختمان است، یعنی اگر شما به عنوان یک سازنده بتوانید آپارتمان سازی را استارت بزنید قطعا سود بیشتری را از ساخت و ساز به دست خواهید آورد.

زمین بهتر است یا ساختمان؟

در مقایسه ملک ساخته با زمین دیده می شود که همیشه زمین ها با ارزش ترین مورد در بازار مسکن به شمار می آیند. پس با این وجود سرمایه گذاری و مسئله ساخت و ساز بر روی زمین می تواند سودآوری بیشتری را به همراه داشته باشد. البته اگر بتوانید چندین نکته اساسی را قبل از خرید زمین و شروع ساختمان سازی به کار بگیرید. قطعا سود بیشتری را به دست خواهید آورد.

برای شروع ساختمان سازی چه کارهایی لازم است؟

زمانی که قصد دارید کار ساختمان سازی و به قول معروف بساز و بفروش را آغاز کنید بهتر است برای موفقیت در این نوع کسب و کار اقداماتی را به شرح زیر انجام دهید:

- شروع تحقیقات : حتما برای خرید ملک و یا زمین از چندین مشاور املاک مطابق با میزان سرمایه خود نظر سنجی هایی را انجام دهید.
- موقعیت ملک را بسنجید : مطمئناً کیفیت منطقه تاثیر مستقیمی بر سود آوری شما خواهد داشت.
- هیچ گاه به مناطق خط قرمز وارد نشوید : بهتر است از همان ابتدای کار دور مناطقی را که به عنوان مناطق نامناسب شهر شناخته شده اند خط قرمز بکشید.
- فرصت های شغلی در منطقه را رصد کنید : محله هایی که در بردارنده مراکز تجاری، شرکت های بزرگ و کسب و کارهای دیگر هستند بدون شک می توانند جهت خرید و فروش ملک های تجاری و مسکونی پر رونق تر باشند.
- دسترسی به امکانات را بررسی کنید : قبل از شروع ساختمان سازی لازم است امکانات رفاهی، تفریحی و هر نوع کمبود منطقه را مورد ارزیابی قرار دهید.
- نرخ اجاره های منطقه را برآورد کنید.
- پروانه های ساخت املاک و طرح های در دست اجرا در محل را مورد بررسی قرار دهید.
- با پیمانکاران ساختمان و ساخت و ساز و افراد متخصص در این زمینه مشاوره کنید تا با درصد خطای کمتری کار را شروع کرده و پیش ببرید.
- هزینه های ساخت و ساز را از صفر تا صد برآورد کنید تا مطمئن شوید کار را تا انتها بدون کسری بودجه پیش می برید.
- در انتخاب مصالح ساختمانی، کادر اجرایی و تمامی عواملی که در انتها بهترین نتیجه را برایتان ایجاد می کند دقت لازم را داشته باشید.

اگر شما نیز در حوزه ساختمان و ساخت و ساز تخصص دارید، یا تمایل دارید کسب و کار خود را از این طریق رونق بیشتری بدهید، ((اطلاعات خود را اینجا ثبت کنید)) و کسب درآمد کنید.